一、鑫苑集团：美国上市房企 鑫创科技：全国产业地产前 10 强
鑫苑集团：成立 22 载，目前累计开发建设项目超过 60 个，开发面积超过 2000 万平方米，为超过 20
万业主提供了优质居所！
鑫创科技：集团旗下科技板块子公司，首进广东打造湾区诚意首作【佛山鑫苑城】！
二、西江新城核心区位！景观/经济双轴交汇！打造下一个千灯湖 CBD！
双中轴交汇：项目位处明湖公园景观横轴，与荷富路为经济纵轴交汇，打造高明西江新城的 CBD，集
合大型商业/文化教育/智慧产业/商务办公/居住等功能，是佛山城市发展重要的新城区位！
三、有轨电车家门口双站台 2 站无缝接驳佛山地铁 2 号线
有轨电车：项目 100 米以内双站点新江路站和明湖公园站，2 站接无缝驳佛山地铁 2 号线，
佛山地铁 2 号线：项目距离荷城站只需 5 分钟路程，无缝接驳佛山 1/3/5 号/广州 2 号线，30 分钟到
禅城！40 分钟到千灯湖！50 分钟到广州南站！起点为高明西安（珠三角枢纽机场），终点为番禺广
州南站，是佛山地铁目前左右联通重大交通枢纽的黄金线路。
四、龙脉之上 800 亩南向望湖！明湖商圈+名校环绕全能配套！
西江新城最后一处 800 亩南向望明湖（约 75 个足球场），项目正处于龙脉之腹风水宝地！明湖商圈
芯，10 万方大型高端 SHOPPING MALL 隔湖相对，围绕明湖打造广佛首个湖畔风情 24 小时商圈！
名校环绕，周边规划 3-18 岁全龄教育覆盖，省级标准打造名校地段！
五、西江新城首个 5G 试点项目！5 大智慧系统社区打造科技豪宅！
高明首个 5G 项目：全社区 5G 信号覆盖！1G 电影 1 秒下完！
5 大智慧系统社区： 1、业主无感刷脸识别进出小区，访客二维码进出。2、电子围栏，智慧人脸识别
链接报警系统。3、豪宅梯控配置。 4、室内智能家居。 5、智慧物管，健康预约等多项智慧社区服务！
六、广东省级重点项目！政企联手打造 AI 智能产业圈！
广东省级重点项目：政企联手，将整合鑫苑集团环球资源，计划引入全球世界 500 强高新科技人才及
研发机构，目前已与英国/德国等高科技企业形成战略合作落户项目，政企携手打造 AI 产业圈。
七、项目参数简介
【佛山鑫苑城】住宅社区规划 8 栋小高层（17 层高）、12 栋高层（30-32 层高），按照“南低北高”
的排布，确保南向望湖；规划总户数 1712 户，车位数 2461，车位配比 1.44，全区采用人车分流，同
时也高明现时车位最充裕的社区；同时包含 4000 ㎡ 18 班幼儿园（射笔指向），未来引入国家化教育
机构进驻。
