侨雅苑北侧是花侨市场，北面和西面是原花侨镇区居民住宅，东面是花侨供电所，规划用地被市政道路分割为东西两片，开发地块分A、B二个区。 一．A区住宅楼（自编A-1～A-5栋）及其A区地下室、垃圾收集站《建设工程规划许可证》编号穗规建证（2014）247号，规划为5栋11层住宅楼（住宅户数100户，全部为一梯二户、三房二厅、单户建筑面积110-120平方米左右板式小高层住宅）；1栋1层垃圾收集站，地上建筑面积为12212.81平方米（其中住宅（100户）建筑面积11108.66平方米；垃圾站153平方米；商铺546.56平方米，其他架空层及梯间、机房面积404.59平方米）；地下1层，建筑面积为4318.56平方米（96个小车位）。 二．B区住宅楼（自编B-1～B-5栋）及其B区地下室、幼儿园《建设工程规划许可证》编号穗规建证（2014）248号，规划为5栋18-22层住宅楼（住宅户数363户，全部为二梯四户、二房二厅-三房二厅、单户建筑面积70-110平方米左右高层住宅）；1栋3层幼儿园，地上建筑面积为42212.7平方米（其中住宅（363户）建筑面积38671.81平方米；幼儿园1601.4平方米；商铺986.26平方米；其他架空层及梯间、机房面积635.48平方米）；地下2层，建筑面积为17608.93平方米（429个小车位）。