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中国铁建花语岭南

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基础信息

建面:

108-126㎡

户型:

三居(2) 更多

装修:

精装修 毛坯

开盘:

2020-11-10 00:00:00

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中国铁建花语岭南 楼盘介绍

一、为什么买番禺——价格洼地又是价值高地

【价格洼地】广州中心珠江新城向外辐射15km,番禺是名副其实的价格洼地,海珠、荔湾、越秀的一手房价都是5w/㎡起步,以珠江新城为圆心,同样距离,往东黄埔科学城,楼面价1.7w/㎡,一手均价4.5-5w/㎡,往北白云新城,楼面价3.5w/㎡,一手均价5-10w/㎡,番禺是名副其实的价格洼地。

【规划南拓】广州主城南拓,城市新中轴万博CBD之上纵观国内外大城市发展历程,均沿城市中轴线发展,如北京的天安门故宫中轴线,现在广州的珠江新城新中轴线,代表着广州城市名片,北起燕岭公园,南至番禺万博,整条中轴串联着整个广州的人口、经济,交通最黄金的动脉。项目位于城市新中轴万博CBD之上,政府重点打造的中央商务区,坐享约5000亿规划配套。

【立体交通】立体交通路网, 30min内畅达珠江新城CBD项目位于万博核心居住区,经由主干道新光快速路30min内即达珠江新城,交通通达性强。距项目15分钟便可抵达亚洲最大的超级交通枢纽“广州南站”,随着广佛环线、佛莞城际的开通运营(预计2021年开通),届时10分钟可到佛山,15分钟到制造业中心东莞,过虎门大桥45分钟车程可以抵达世界湾区金融中心深圳。到2035年,番禺将建成11条地铁线路,强大的交通枢纽,为番禺提供源源不断的人流、物流、商流、资金流和信息流。

利好支持】人才政策、土拍市场加持,番禺房价水涨船高,购房正当时!6.30番禺“1+4”产业人才政策的出台,既降低了人才进入的门槛,同时也有利于增加购房的需求。万博楼价10年间从3000元/㎡飙升到6万/㎡+,涨幅约24倍!5年间,地价更是从9千,到现在的3万+,2019年年底,我们隔壁的保利易兴地块,除去自持楼面价高达3万元/㎡,今年5月份越秀汉溪长隆地块,地价也是3.2万/㎡+。不仅如此,城市更新也在同步,“广州淘宝第一村”里仁洞旧改,越秀投资210个亿,总体改造范围约172公顷,相当于1.37个二沙岛,未来将增加学校11所以及约50万㎡的商业面积,城市面貌焕新,生活品质也将大步提升,板块未来价值可期。


二、为什么买中国铁建花语岭南? ——传统富人区,全能配套的优质社区

【圈层价值】项目地处番禺传统富人区,万博之上唯一的核心成熟居住区“入则宁静,出则繁华”,项目位处万博核心居住区,番禺传统富人区,纯正血统,成熟配套。居住者皆为番禺的政府人员或者隐形富豪,除了便捷的立体交通路网,教育、医疗、休闲购物以及景观资源也是一应俱全,步行即拥有超11万方临街商业,15min内即可满足您的日常需求。

【全能配套】一刻钟生活圈,门口即是学校,步行即可购物,未来旧改再升级,
①便捷交通:在建的22号线(市广路站,预计2021年通车)】1站广州南,6站白鹅潭CBD;门口的兴学路,直线距离900m的市广路,快速连接新光、番禺大道等,半小时通达市桥、万博中心、南站以及广州主城。
②百万配套:直线距离4公里范围内有11大知名购物场所:万达、海印、天河城、吉盛伟邦、山姆会员店、钻汇广场、永旺梦乐城、基盛万科里、祈福缤纷汇、招商金山谷意库、宜家家居等,步行即可享受超11万方临街商业(金山谷2.5万㎡+意库8万㎡+富豪8000㎡);4所三甲医院和1所2甲医院,为您的健康保驾护航。
③全龄教育:番禺直属机关幼儿园、富豪山庄小学、金山谷学校、加拿大国际学校等7所国际省级标准名校,全龄段教育资源,20min即达坐拥13所高等学府的“广州大学城”。随着里仁洞旧改的落地,未来这里将引入更优质的教育资源。
④景观资源:项目3公里内有国家5A级旅游景区长隆旅游度假区(长隆野生动物园、长隆飞鸟乐园、长隆欢乐世界),“番禺的天然大氧吧”--大夫山森林公园,生活在这里不仅空气好,周末、节假日,您约上家人或朋友都有非常多的好去处。

【优质社区】央企打造的绝版城区复墅,全广州买到的机率仅有3%,一级物业,享受一步到位的高标准生活。
①绝版复式:“新政之后,再无复式”,广州南中轴线最后一个高拓展面积的社区。多一层空间,多一层想象,使用率高达100%,打造了平层项目无法实现的空间尺寸,6m的双层复式轻松满足二胎时代或者三代同堂舒适惬意的幸福生活。
②岭南园林:因地制宜,以“余荫山房”为蓝本,打造全龄新中式园林社区,夜光健康跑道,360°观景泳池……将岭南园林与当代审美和健康生活融入其中,谱写岭南世家礼序之美,彰显岭南世家的风范。
③国之精匠:世界500强央企中国铁建,与广州同行36年,国匠精工,值得信赖,已连续14年上榜《财富》“世界500强企业”,2019年位列第54位,打造了“北京地铁”等一系列领先世界的优质工程项目,是中国文化精神符号建设者。
④优质物业:中国铁建自有物业,国家物业一级资质,行业综合实力百强32名,24h为业主贴心服务。


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