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别墅作为财富的象征曾红极十余年,街乡邻里开口闭口一提到拥有别墅的,哪个不是有头有面,过年回家无不是全村人的希望?

 

过去别墅作为有钱人的标配,现如今却是越来越多的有钱人转移到了大高层,别墅越来越不吃香了,到底是什么原因?

 

价格高、装修高、居住成本高

 

能够买得起别墅的人,资金一定是充裕的,但是别墅的价格普遍是周边大平层大高层的1.5倍,价格相当的高昂。

 

因为别墅户型相当的大,所以在装修时的成本、生活成本、物业管理成本都相当的高昂,还要加上定期的清洁、修理和维护,需要投入更多的时间和精力,如同买了一辆小轿车,不仅仅是买了它的现在,还要为它的未来持续买单,需要额外支持一大笔钱,不可开交。

 

 

 

所以说,即便是有钱买得起房,对于不少人来说也不一定有钱住得起房,和买车同样道理,这也是为什么那么多人喜欢住在偏近地铁的楼盘的重要原因之一。

 

位置偏僻、出行不便

 

一般来说,别墅区别墅群整体的环境都是十分的优美,但是由于市区的土地资源十分紧缺,靠近市芯的别墅规建一般不予审批,别墅所处的位置大多都位于偏远的郊外地区。

 

当然有些别墅因为规建早,再加上相关资本的目光狠辣,选中了黄金位置,五年后十年后附近不远处通了地铁,这种别墅重新翻修后无异于人上人别墅。

 

 

 

但是大多数来说别墅的位置都是比较偏的,周边的基础设施自然也是不够完善,出门十分不方便,不管是通勤还是接送小孩上学,提前的时间需要更早了,路程的时间也变得更长了,久而久之身体宛如被掏空那样。

 

曾经的某些美梦,也只能是美梦。

 

不过,别墅倒是更适合休闲度假和养老需求,可以躲避城市的喧嚣和浮躁,用于日常生活多少是有点不方便的。

 

升值有限、转手困难

 

别墅虽然是属于稀缺产品,但是其保值空间就不一定会高。

 

大城市的房子在过去之所以能炒得起来,是因为拥有着庞大的需求量,外地流入的人口源源不断,需求远远大于供给,而且交通方便,周边配套醇熟,种种因素叠加,越炒越高。

 

 

 

但是别墅呢,买得起的人本来就少,客户群体基本面小,而且有钱人一般都会更注重生活的品质,楼下即地铁,百米即地铁,什么咖啡厅湖畔商超娱乐城五分钟十分钟即可触达,这些在别墅区中简直就像做梦,而且国人对于二手房多少还是有点抵触的,能买新自然都是买新的。

 

所以说,别墅的流通性其实并不高,转手更加困难,再加上升值空间小,税费高,愿意接手的有钱人自然就更少了。

 

潮湿蚊虫多、影响居住体验

 

大部分别墅都配备了私人庭院,绿化覆盖率高,但是别墅一般只有2-4层,比较矮,一到夏天,夏蚊成雷,山外人望山表羡慕,山内人看山外露苦涩。

 

 

 

而且到了梅雨季节,天气返潮,部分房间阴暗潮湿,居住体验十分的差。

 

高层优势凸显

 

和别墅想比,高层住宅优势明显。

 

不但出行方便,占据城市各种重要的资源。

 

周边的商业中心、学校、医院等各种资源醇熟。

 

 

 

而且住得高望得远,视野格局辽阔,而且在通风、采光等其他方面也都更好,居住体验极佳。

 

比起那些动辄几百万上千万的别墅,市中心的高层总价显然要更友好得多。

 

由此可见,资源有限、诸多不便、流通性差等各种原因是造成别墅不那么吃香的原因了。所以悦屋%新房在此告诫大家,在购买别墅前一定要综合自身的经济实力量力而行,其次看购买别墅的意图是什么,是日常居住还是度假旅游,最后还要长线考虑到相关的维护、物业费用,后续是否养得起这样的一尊大佛,如同养你的爱车一样。

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