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为何房子就算没人买,房地产商也不敢便宜卖房子?

而这背后的原因也是开发商的无奈,不是开发商不愿意降价,而是实在不敢降!

根据统计数据得知,在2019年因为开发房产而倒闭的房产公司多达500多家,而这其中不乏一些房产大咖级别的公司,而这些公司的房子本应该可以通过降价来维持资金的,但是却不敢这么做!

主要原因有以下几点。





01
“房价止跌令”的存在





在2019年随着国家稳定房价的同时,国家还发布了一系列的房屋购买及出售措施,其中“房价止跌令”就包含在其中。

“房价止跌令”是为了维护购房者的利益而发布的一项规定,在规定中明确表示房子不得低于一定的价位。这也就让许多的公司低价卖房的想法被掐断了。






02
已购房者的想法





房子如果降价,第一时间受影响的莫过于那些已经购买房子的人,许多的房产公司不敢降价就是因为这些人群的存在,如果房子降价损害了他们的利益,那么后续将会带来难以想象的影响,更何况现在很多的房企都争先恐后的抢夺资源,这一做法显然是不能采取的!

所以很多时候房子没有人买,都是空楼,但房价也不会降一分,因为一些开发商需要考虑已经买了房的人群,毕竟他们才是关键。





03
房产公司的竞争利益关系





一般来说,同一城市、同一地区的房屋价格都是几乎没有太大的差价的,这也是房产公司内部默默遵循的“潜规则”。

房产公司即使资金发生问题也是贸然不敢擅自降价的,更何况还有国家相关法律法规的约束和调整,所以降价即使是有想法也是没有办法去实施的。

对于购房者来说,如今房价渐渐稳定是一个非常不错的消息,但是如果大部分的房产公司统统因为这些问题破产倒闭,将来中国的房产市场又该由谁去把控呢?因此房价这个问题,有跌有涨才符合发展规律!






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