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今年以来的楼市调控真是接二连三的来,政策已经渗透到房地产的各个角落。

 

这不,昨天住建部突然发出了一份就《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知(征求意见稿)》公开征求意见的通知。



为了稳妥实施城市更新行动,这份意见稿提出的要求有11点之多,信息量相当的大,但其核心仅有几个字,就是:防止大拆大建

 

意见中提出,除非增建必要的公共设施以外,严格控制大规模拆除及增建,拆建比不宜大于2,鼓励积极探索区域统筹,通过密地功能、公共空间、公园绿地等多方面区着手改造,提高城市宜居度。

 

另外,因地制宜,坚持应留尽留,全力保持城市记忆,严控大规模的拆建和人口搬迁,避免人文地理文化的割裂,甚至导致市场的供需失衡。

 

最后,还是得通过加强统筹谋划,探索可持续的更新模式,补足各类短板,通过规划小试点来稳妥推进改造提升,同时提高城市的安全韧性。

 

事实上,调节城市资源配置是城市改旧焕新的重要手段。

 

但真实的问题是,往往一些无良的地产开发商胡乱的征地,导致本土历史的丢失,人文地理文化出现严重的割裂,在广州过去的改旧历史案例中就出现过类似的问题,譬如黄埔的文冲。

 

更为严重的是,改旧会导致当地的房价暴涨,进一步挤压了低收入人群的生存空间,从而引起老城区人口的生活与城市发展改旧的严重矛盾。

 

以上的意见稿内容十分详尽,大家也能看得出住建部为了民生做了很大的努力,可谓是一番苦心,希望都能够认真通读一遍。

 

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