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原标题:【星汇城TOD】大潮过后,谁是刚需客?

今年以来,在国家政策的指导下,住建部、自然资源部、银保监管会等多部门突然出手严抓、齐抓共管房地产市场,坚持房子是用来住的,不是用来炒的定位,坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松,坚决防范化解房地产市场风险。

图片来源于网络

此后,全国各大城市(北上广深、杭州等)陆陆续续推出房地产的调控新政,整体调控趋势越调越严。

图片来源于网络

排头兵的深圳坚持房子是用来住的,不是用来炒的定位,更是从2020年年末开始就推出相关政策。


但实际情况是,上有政策下有对策,经过多番调控后,终于在今年取得显效果,彻底稳住了房价,全城住宅连续6个月成交量持续走低。

数据来源深圳市住建局

其中原因是,在二手房指导价政策、增值税年限延长、空置税、银行放贷额被中央直接严控等一系列监管政策的新增或严调的情况下,住宅的金融属性逐渐降低甚至消失,房地产市场逐渐回归理性。那些直接间接的持有数套乃至数十套房的炒房团、“刚需客”,反应慢的直接被楼市锁死,原价无人接盘,高价无法挂牌,哀鸣遍野。


就在上个月(7月),近万亿规模的K12在线教育市场国家都毫不犹豫的一刀切,那些头部在线教育企业全部变成非盈利企业,今昔非比,功力不到千份一,而那些中小企业悉数倒闭。而房地产这一直接关联国家经济命脉的行业,关乎着人民未来是否能拥有幸福生活的行业,却是乱像频起。


这一刀,荡山河,最好不要怀疑国家的决心!

眼皮都不带抬的~


大潮过后,谁是刚需客,谁又是“刚需客”,一目了然。

位于广州黄埔区知识城镇龙地铁站C出口的越秀TOD星汇城,当属知识城的C位红盘。

越秀TOD星汇城-图片来源于网络

这时候还有人去银行排那两三个月都可能拿不到的贷款,去冲刺越秀TOD星汇城楼盘的,就是刚需客;在住宅的金融属性逐渐降低,限购新政频出的大环境下,还敢全额购买越秀TOD星汇城楼盘的,也是刚需客。

图片来源于网络

刚需客,考虑房产保值,考虑区域前景,谋求未来发展。

越秀TOD星汇城当属你的不二之选。


穿上拖鞋:“好的,马上,你给我等着~”

越秀TOD星汇城-城市空间及交通网络示意图


项目概况

项目名称:越秀TOD星汇城

开发商:广州市品辉房地产开发有限公司

区域位置:黄埔-知识城

占地面积:254624 ㎡

建筑面积:703377 ㎡

规划户数:4702

规划车位:5866

容积率:2.10

绿化率:35%

使用年限:星汇城普通住:70年

物业公司:广州市越秀物业管理有限公司

物业费用:3.18元/平方米.月

楼层状况:项目分三期开发,由36栋高层洋房组成,面积涵盖68-127㎡二至四房

越秀TOD星汇城-示意图


交通配套

【轨道】镇龙站已接入地铁14号线知识城支线,地铁21号线快线,未来将接入穗莞深城际及远期地铁27号线、有轨电车HP8;

【公交】370路康大路口站

【自驾】接驳广汕路黄埔段及广州段全线快速畅通,未来规划花莞高速和永九快速路,并配设一级长途客运站。

越秀TOD星汇城-图片来源于品辉房地产开发商


商业配套

好又新购物广场、美佳购物广场、绿地缤纷城等

越秀TOD星汇城-图片来源于品辉房地产开发商


学校配套

【幼儿园】增城实验学校幼儿园;社区内18班幼儿园

【中小学】项目紧邻增城实验学校,涵盖幼儿园、小学、初中、高中(国际)十五年一贯制高端民办寄宿制;社区内24班小学

越秀TOD星汇城-图片来源于品辉房地产开发商


其他配套

知识城南方医院、中大肿瘤防治中心、恒建质子肿瘤医疗机构、萝岗红十字医院

中国邮政储蓄银行、中国工商银行、农村商业银行、华夏银行

中国邮政牛仔城支局


户型鉴赏

品质三四房,起序理想家居

热推T4纯南向建面约81-102㎡三四房

超宽楼间距,为生活留足空间

一座城际枢纽站上的TOD网红盘

以醇熟的配套、立体的交通、舒适的家居...

斩获城市越来越多的关注与偏爱

 

越秀TOD星汇城-81m2户型图

 越秀TOD星汇城-88m2户型图

 越秀TOD星汇城-102m2户型图

 

需了解更多,请联系我们的官方客服吧,咨询电话:4008789269

 

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