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  广州则是南拓北优东进西联,看似每个方面都照顾到了,但是从政府投入来看,广州的重点明显是南拓和东进。所以今天分析南拓的重点区域,也就是广州的副中心:南沙。那恒大阳光半岛到底值不值得买?

  一、品牌开发商

  中国房企排名前三的恒大,项目选址一直眼光独到、富有前瞻性。2019恒大在南沙万顷沙拿下两宗望海宅地,即如今开发出的恒大阳光半岛,在7月18日正式开放,接受认筹。这个项目是恒大进军南沙的首作,无论户型品质配套,都是最顶配的。由于目前项目周边都在开发中,恒大阳光半岛自行规划了超3.1万㎡的集中式商业、公交站以及幼儿园、中小学等一应配套,未来可全方位满足业主的生活需求。恒大阳光半岛作为万顷沙保税港少有的住宅项目,未来将成为这波高级人才的定居选择之一。

  二、恒大如此斥资拿下南沙一整块地,想必也是看好了南沙未来发展潜力,那南沙发展潜力在哪里?

  1、南沙政府规划

  2017年广东省豪掷1000亿用于南沙建设,等于前海+大空港+光明,是广州全市投资的一半多;2019年,南沙固定资产投资754.58亿,远高于前海的596亿。广州对南沙寄予的期望值很高,蛋糕画的很大,一般来说政府投资的钱砸向哪里,哪里的发展潜力就最大。

  2、南沙交通问题

  其次在交通上,广州也是优先南沙施工,尽快开通南沙的地铁快线,拉进和市区的距离。

  广州18号线、22号线明年6月通车,实现30分钟到达天河,到时候会极大拉升南沙,除了广州市内的交通之外,与其他大湾区城市连接的道路工程也在加快建设。比如广深港高铁、广澳高速、虎门大桥、南沙大桥、港珠澳大桥、深中通道、南沙客运港等多维交通。值得关注的是深中通道。深中通道在2024年将连接南沙万顷沙十九涌,建成后,从万顷沙到深圳仅需30分钟。届时通车后,与深圳前海将实现无缝连接,成为一个大湾区的联动整体。万顷沙的价值势必又将迎来一轮新的周期,因为,越靠近深圳,价值就越高。除此之外,万顷沙片区内还有一条南沙港铁路,预计于今年年底通车运营。届时项目业主接驳到万顷沙站,由此出发,可快速遍及珠三角各个城市。如果到那时才布局南沙,已经错过了很多机会了。

  3、房价的影响(南沙房价的潜力)

  广东拥有广州南沙、深圳前海、珠海横琴三大自贸区。其中前海均价都超10万+了,横琴5万以上,南沙才是2万左右,绝对的价格洼地。现在东莞的松山湖现在都卖5万多了,定位更高,比肩深圳前海的南沙,将来的补涨空间无法想象!去年年底,南沙还放宽了限购政策,本科学历就可以在南沙买房了。

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