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  对于购房者来说,很在行的毕竟是少数。也有的购房者难得运气爆棚摇中购房资格,却对如何选择房源一头雾水。无论是传统的板楼、塔楼,还是如今新型的板塔结合楼,购买房屋时不仅要看整个楼盘的布局,购房者选择板楼还是塔楼,也要兼顾到楼房布局,才能买到居住体验较好的房子、板楼。从外观上来看,板楼建筑的宽度明显大于长度,一般一排为4-6户,户型镜像分布。这种楼型通透性好,得房率高,居住体验上来说会比塔楼舒适很多。


  购房者选择板楼还是塔楼采光哪个好


  因板楼的布局成长条形,当房屋为南北朝向时,相比之下,东侧房屋采光足,中间房屋采光一般,西侧房屋夏季时会有“西晒”问题,闷热异常。这种情况选择东侧房屋是最舒适的。


  塔楼。作为一种常见的高层独立单元式住宅,塔楼能够较大限度节约土地资源。且多采用框架结构,抗震性能好、空间灵活易于改造。不足的是,塔楼通透性较差,影响居住舒适感。为了弥补传统塔楼形态的不足之处,又衍生出了如蝶式、点式等楼型,通透性和采光都在一定程度上能得到改善。


  购房者选择板楼还是塔楼交通设施咋样


  传统塔楼一般为四方形,若干套房环绕一组公共竖向交通设施。这种结构难做到每户都通透。朝东面的房间采光好,朝南面的房间采光充足,中部靠电梯部分的房间采光不足。而朝北面房间冬季阴冷采光不足,朝西面的房间则在夏季较为炎热,都会影响居住体验。


  总的来说,选择塔楼住宅时,东南侧的房屋较好,其次为西南侧。东侧、西侧优于东北侧、西北侧,北侧房屋居住体验较差。楼层挑选。除了楼房布局,许多购房者也会纠结于楼层的选择。选底层怕遮光、选中层怕扬灰,选高层又怕诸多不便。


  一般来说,低楼层采光较差,受噪声影响也较大,胜在出行方便;高层视野好、采光也优秀,但楼层并不是越高越好。就顶楼而言,太阳直射楼顶,冬冷夏热;还容易出现漏水、裂缝等问题。总层数的1/3以上、2/3以下为较好的楼层。购房者选择板楼还是塔楼,购房并没有一成不变的标准,比起筛选技巧,更关键的还是根据自身的居住要求和状况,综合多方面考虑,在众多房源中权衡利弊找到最适合自家的房屋。


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