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  相关部门的工作人员表示,对于面积,购房者要理性看待并且从居住角度出发去判断。如果产品设计合理,购房人能得到额外使用面积,开发商房子也卖得好,可以说是一种双赢,但如果冲着两个字盲目以为捡了便宜,冲动购房,万一部分设计得不好,购房前一定要弄清三件事,不能利用或对后期使用造成困扰,那就得不偿失了。具体的,可以从三个方面着手,在购购前就弄清楚面积的详细情况。


  购房前一定要弄清三件事签合同之后再交定金


  在签合同之前,一定要把面积的条款正式载入合同当中。如果在签合同之前就把定金给交了,那么主动权在一定程度上就易手了,若是在后面遇到开发商不履行口头承诺,即使能够打官司要回自己的预付定金,也会消耗极大的时间和精力,很不划算。购房者在购购这种面积的房源之前,一定要把面积的条款切实写入合同当中,形成文字性的合同,这样才真正受法律保护。对于开发商的口头承诺,不要相信太多,只有合同才是正规可靠的。特别是一些入户花园、挑高阳台等能否封闭起来,并非由开发商说了算,这取决于城管或物管是否批准。而且,“面积”不属于产权面积,今后如果遇到拆迁、出售、继承、抵押等情况时,购房者的权益很难得到保护,容易产生纠纷。


  购房前一定要弄清三件事要弄清楚面积的真实情况


  千万不要被开发商用一些花招伎俩给糊弄和忽悠了。如果的面积是切切实实的,对于购房者来说肯定是一件好事。开发商若是真心想要面积的话,倒不如干脆降价,那样的效果可能会更好。之所以选择面积这一手段作为促销方式,自然是因为其中可以做文章,购房者一不小心就可能被这些小花招给忽悠和糊弄过去了。比如说,有些开发商会把公摊面积、公共绿地面积、阳台等算作面积,这实际就是玩障眼法,因为这些本来就是属于购房者的,不也是他们的。还有一些面积如阁楼等,往往存在着光线晦暗、窄小不好用、容易受热受潮等问题,也一定要先看好再签合同。


  在验房收房过户的时候,还要确认的面积是可以办理房产证的,是享受跟主体房产同等待遇的。有些开发商在实际交易当中,也的确会给客户一些露台等还算实用的面积,但是这个面积并不能载入房产证,不享受产权待遇。如果是这样的话,那就意味着这个面积在某种程度上可以算作违建面积,遇到拆迁或者一些争议纠纷的时候,就很难保护自己的合法权益。因此,对于开发商的面积,购房前一定要弄清三件事,一定要写明白,是能够跟主体房产享受同等商品房产待遇的。


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