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  一般情况下,购房者在开发商违约的情况下可以退房并且不用支付违约金;若是因购房者违约,比如不想买、买不起或者因为个人原因导致贷款不能无法付清房款的,如果开发商同意的话可以解除购房合同,但需要承担违约责任,赔偿开发商损失,当然,也可以根据具体情况避免。下面吉屋网小编就为大家讲解一下。签了购房合同之后可不可以退还首付钱?可以解除购房合同的法律依据。


  商品房签了购房合同之后可不可以退还首付钱


  首先,商品房买卖需要签订购房合同,我们所说的退房,也就是指商品房买卖双方解除合同的情形。我国合同法第94条规定,有下列情况之一的,当事人可以解除合同:


  1、因不可抗力致使不能实现合同目的;


  2、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的;


  3、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;


  4、当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的;


  5、法律规定的其他情形。


  签了购房合同之后可不可以退还首付钱怎么解除合同


  由此我们可以看出,符合法律或中规定的解约条件,买卖双方都可以依法解除购房合同。具体到购房者要求解除合同,有哪些具体情况呢?交了首付可以退房吗。通过上面的两个问题我们可以看出,能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件,而不是有没有交付全部或部分房款。


  以上就是关于签了购房合同之后可不可以退还首付钱的介绍。最后还要提醒大家,如果满足合同约定的退房条件,建议您自己或请律师先与开发商进行协商,这样可以省去诉讼费用;如果开发商提出的补偿条件能使您满意,业主可根据自身情况收回退房要求,或在开发商协助下办理退房手续,协商不成的情况下再去法院诉讼。


  以上就是悦屋新房小编为大家分享的全部内容,希望对大家有所帮助。如果大家对广州,佛山,肇庆,江门,清远等地的房产资讯比较感兴趣,可以关注我们悦屋新房网!如果您有相关购房问题也可以随时联系我们 咨询热线:4008-789-269

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