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  其实,还清房贷后,房子产权人还需要办理一个注销抵押登记的流程,否则就算房贷还清了,房子的完全产权也还不是你的,按揭贷款还完的流程,会影响到后续产权人对房产行使房产所有权;办理注销抵押登记的流程,到银行领申请表包括:不动产证(房产证)、房地产抵押注销申请表等注销抵押申请书、解除抵押协议、授权委托书、营业执照副本复印件加盖公章、组织机构代码证副本复印加盖公章、金融许可证复印件加盖公章。


  按揭贷款还完的流程到不动产登记部门办理


  借款人携带个人身份证明不动产证(房产证)以及银行领取的相关资料前往不动产登记中心办理注销抵押登记即可。


  按揭贷款还完的流程办理注销抵押登记注意事项


  在实际办理注销抵押的时候也会有特殊情况存在:


  借款人为公司(用公司名义购房)的相对比较复杂需提供以下证件:不动产证(房产证)原件、复印件、股东决议原件、法人代表证明书原件、盖有公章的公司授权书原件、购房合同原件、法人身份证明、开户许可证原件、公司章程原件、组织机构代码原件、营业执照副本原件、税务登记证原件(已三证合一)核原件并留加盖公章的复印件;抵押权人为个人的(即民间的借贷行为)需抵押人、抵押权人共同到场办理解押流程。


  总的来说办理注销抵押登记流程并不复杂,也不需要花费太多的时间和精力。但贷款结清后如果不及时办理相关流程会影响产权人对房产所有权的行使,按揭贷款还完的流程,特别提醒:宿迁个别银行不代为保管不动产证原件,已有不动产证原件的无需再找银行申领。还是建议在还清贷款后抽出半天到一天的时间去处理下,毕竟东西放在自己家里心里才更踏实;


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