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贷款的第一年也是利息高的一年,所以银行会想尽办法限制提前还款,需要注意的是,在签署贷款合同时,看清楚违约金的比例

1. 了解清楚自己目前的还款情况

对于享受利率折扣和公积金购房政策优惠的朋友来说,提前还款是划不来的。

2. 提前预约

在借款期内、贷款发放满一年以后,经银行同意,客户书面申请提前归还部分或全部贷款。对于一般银行,在提前还贷前,客户务必弄清贷款银行的操作流程。

3. 提前还款罚息规定

目前对于多数中小股制银行而言,对想要提前还贷的购房者很少有额外罚息或要求支付违约金。不过一些大型国有银行,却不同程度存在需要支付违约金的情况。部分银行会在贷款合同中列明,提前还款可能需要支付一定的违约金。

4. 是否有更好的理财渠道

在银行贷款中,房贷算得上是利率相当低的一种贷款了,如今随着互联网金融的发展,居民理财渠道渐多,对于这部分家庭来说,选择用闲置资金进行获取,可能大于通过提前还贷节约下的利息。因此有理财头脑的家庭,不妨有效利用好手中资金,以钱生钱。但需要注意的是理财也是有风险的。

5. 提前还款后记得退保

贷款人提前结清全部尾款后,银行会出具结清证明,借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票,打电话给相关保险公司,预约退保即可。借款人在办理贷款时,银行都会办理抵押登记。

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